Projekt i budowa drewnianego domu z bali systemem kanadyjskim

Pierwszym etapem budowy naszego domu kanadyjskiego był wybór drewna. Zależało nam, aby konstrukcja była trwała i solidna. Informacji o tym jakie drewno jest najlepsze do budowy domu kanadyjskiego szukaliśmy w internecie. Udaliśmy się również do pobliskich tartaków celem porównania drewna oraz zorientowania się w jego cenach. pod uwagę braliśmy 4 rodzaje sosnowe, modrzewiowe, jodłowe oraz świerkowe. Oprócz tego, że chcieliśmy wybrać ten najlepszy dla nas gatunek to skupiliśmy się również na pozyskaniu informacji o parametrach drewna konstrukcyjnego.

Termin rozpoczęcia budowy domu kanadyjskiego10 maj 2017

Budowę naszego domu chcieliśmy rozpocząć jak najszybciej. Proces przygotowawczy zaczęliśmy wiosną, jednak dopełnienie wszystkich formalności trwało aż do jesieni. Z racji tego, że tradycyjne nieruchomości stawia się w okresie letnim (a potem obowiązuje przerwa techniczna w budowie), to myśleliśmy, że tak samo jest w przypadku domów kanadyjskich. Okazało się jednak, że bez problemu można je budować również zimową porą. Wynika to z tego, że domy kanadyjskie wykonuje się w tzw. technologii suchej. Przy wykorzystaniu tej techniki nie używa się wody, zapraw i innych materiałów mokrych. W praktyce oznacza to, że wejście na fundament jest możliwe o każdej porze roku.

 

Firma wykonująca dla nas dom szkieletowy poinformowała, że budowa będzie trwała około 5 miesięcy. Standardowy czas oczekiwania na wybudowanie domu kanadyjskiego to od 4 do 6 miesięcy. Jest on uzależniony od wielkości budynku i sposobu jego wykończenia. Im bardziej skomplikowane ono jest, tym dłużej trwa budowa. Nie ma też co ukrywać, że to ile potrwa cały proces uzależnione jest od finansów. Trzeba jednak pamiętać, że dom z prefabrykatów dobrze jest postawić w miarę szybko – pozostawione na kilka miesięcy bez zabezpieczenia drewniane elementy będą niszczeć. Dlatego też przed budową domu polecamy zebranie odpowiednich funduszy i wybudowanie całego budynku na „jeden...

Formalności przy budowie domu kanadyjskiego10 maj 2017

Zanim przystąpi się do budowy domu kanadyjskiego konieczne jest dopełnienie formalności. W dzisiejszym wpisie przybliżę, co należy zrobić, aby można było bez przeszkód rozpocząć budowę domu szkieletowego. Proces pozyskiwania poszczególnych pozwoleń i zezwoleń jest podobny do tego, który trzeba przejść w przypadku budowy nieruchomości tradycyjnej. Pierwszym krokiem jest oczywiście zakup działki (jeżeli nie posiada się własnej). My szukając właściwego miejsca pod budowę domu, szczególną uwagę zwróciliśmy na to, czy teren, który nas interesuje posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Jest to o tyle istotne, że w dokumencie określone jest jaki dom można zbudować. W przypadku zakupu działki pod dom kanadyjski trzeba uważać na jeden z haczyków jaki stosują agenci nieruchomości. Proponują oni zakup działki na terenach rekreacyjnych. Można na nich postawić nieruchomość z tym, że dom oficjalnie będzie tym letniskowym lub rekreacyjnym, a nie mieszkalnym. W rzeczywistości wiąże się to z wyższym podatkiem. Należy na to szczególnie uważać – wielu pośredników, kiedy słyszy o budowie domu z drewna uważa, że musi być on domem letniskowym. Po sprawdzeniu statusu działki następuje czas na podpisanie umowy sprzedaży. Należy to zrobić u notariusza. Dokumenty potrzebne do podpisania aktu są uwarunkowane sytuacją kupującego, sprzedającego i...

Moje Konto






Zapoznałem się z regulaminem serwisu i akceptuję jego warunki.




Nasz serwis korzysta z plików cookies, szczegółowe informacje na temat plików cookies można uzyskać w Polityce prywatności Rozumiem